Verifica di progetto – "RIQUALIFICAZIONE IMMOBILE ERP VIA FELICE FERRI - VIA PRINCIPE AMEDEO CON AUMENTO UNITA' IMMOBILIARI E MIGLIORAMENTO SISMICO ED EFFICIENTAMENTO ENERGETICO" - Comune di Frascati

Ispezione Controllo S.r.l. ha eseguito la verifica del progetto esecutivo dell’importo pari a circa € 9.600.000,00. L’intervento consiste nella riqualificazione dell’immobile ERP sito in via Felice Ferri - via Principe Amedeo con aumento unità immobiliari, miglioramento sismico ed efficientamento energetico. L’immobile oggetto dell’intervento è un edificio di proprietà del Comune di Frascati ed è caratterizzato da una forma a C con una corte interna: il piano terra dell’edificio è destinato a locali non abitativi aventi accessi autonomi per la maggior parte dal cortile interno, mentre i piani superiori sono destinati ad alloggi di edilizia residenziale pubblica. Si evidenzia che, seppur con altezze diverse, i due corpi di fabbrica che costituiscono l’edificio si sviluppano entrambi con 4 livelli fuori terra in quanto le due viabilità sono poste a quota diversa. Gli interventi previsti in progetto sono: - Razionalizzazione degli spazi di edilizia residenziale pubblica, ivi compresi gli interventi di frazionamento e ridimensionamento degli alloggi con ottenimento di n.60 unità immobiliari; - Interventi di riqualificazione degli spazi pubblici, con nuove piantumazioni, arredo urbano e illuminazione, oltre alla sistemazione delle pavimentazioni del cortile; - Interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, attraverso installazione di impianti elevatori per il trasporto dei disabili e l’eliminazione dei gradini presenti nei marciapiedi esterni per garantire l'accessibilità; - Restauro e risanamento delle facciate, eseguiti sui prospetti principali e sulla corte interna; - Adeguamento sismico con ottenimento di indice di rischio sismico post operam pari a 0,6 attraverso la realizzazione di intonaco armato sulle murature portanti, il consolidamento del solaio e la cerchiatura di aperture; - Efficientamento energetico con un miglioramento della classe energetica di più di due unità, grazie al miglioramento termico degli infissi, all'installazione di caldaie a condensazione e all'isolamento termico delle superfici opache; - Redazione di un piano di monitoraggio utile a fornire informazioni circa lo stato di salute dei singoli elementi strutturali e della struttura nel suo complesso nel corso del tempo e dopo gli interventi di riqualificazione. Questi interventi mirano a migliorare la qualità della vita degli abitanti, garantendo al contempo la sicurezza strutturale dell'edificio e riducendo il suo impatto ambientale.